Одно из популярных сегодня дизайнерских архитектурных решений – это объединение кухни с другими смежными помещениями. Однако не всегда нужно бездумно следовать моде, и принимать окончательное решение о том имеет ли смысл рушить перегородку, разделяющую два помещения, в одном из которых готовится пища (а значит, имеется повышенная влажность, чад от раскалённого масла и тому подобное), следует, только основательно взвесив все «за» и «против».
Фактически, объединяя пространство и убирая стену между двумя комнатами, жилец нарушает документально зафиксированную в бюро технической документации планировку квартиры. Поэтому проводить такой ремонт квартир нужно, заручившись всеми необходимыми разрешающими документами. Дело это не очень хлопотное, но времени может занять достаточно много.
Теоретически, можно сделать все на свой страх и риск, не обременяя себя предварительными бюрократическими процедурами, и попробовать узаконить проведенные изменения постфактум, но этот вариант имеет сомнительную будущность. И хотя существующее законодательство допускает подобного рода решения, нет никакой гарантии, что чиновники на местах пойдут навстречу и не станут «вставлять палки в колёса».
Формальный повод может найтись всегда, например, снос перегородки и последующая отделка кухни нарушили гидроизоляцию помещения, а это чревато серьёзными последствиями для соседей снизу, в случае возможной аварии систем горячего или холодного водоснабжения. От такой неприятности никто не застрахован, а вот нарушена или нет гидроизоляция, разобраться не искушенному в нюансах строительного дела жильцу будет сложно.
Чиновники в ситуацию вникать не будут: они просто потребуют от квартиросъёмщика акты скрытых работ, подтверждающие проведение всех необходимых мероприятий по созданию водонепроницаемого слоя под напольным покрытием, заверенные подрядной ремонтной организацией и балансодержателем самого здания.
Мало кто из жильцов, начиная хлопоты по объединению кухни со столовой, догадывается, что такая бумага существует в природе и соответственно не требует её составления от подрядчиков. Кстати, точно такой же документ необходим, если производится ремонт ванной и, вместо стандартной ванны, устанавливается душевая кабина.
Строители, выполняющие работы, разумеется, прекрасно осведомлены о необходимости актировать такие изменения, но им совершенно не выгодно сообщать об этом заказчику. Процедуры составления таких документов быстротой не отличаются, а для подрядчика главное — выполнить заказ как можно быстрее и приступить к следующему.