Термин «евроремонт» зачастую связан с полным изменением облика квартиры. Сюда относится и капитальный ремонт, и качественная отделка, и перепланировка. На что обратить внимание, занимаясь перепланировкой и какие варианты изменения плана квартиры возможны? Выясним ниже.
Варианты перепланировки квартиры
В зависимости от площади, количества перегородок и желания заказчика возможны различные варианты перепланировки.
- Объединение комнат. Наиболее часто встречается в маленькой квартире или квартире старой планировки. Цель – создание более обширного просторного помещения с последующим зонированием.
- Объединение кухни и гостиной. Еще один распространенный вид перепланировки в небольших квартирах. Большое значение в этом случае имеет тип плиты и наличие вентиляции достаточной мощности.
- Объединение комнаты с балконом. Популярный способ расширить гостиную с помощью дополнительного пространства или оборудовать небольшой рабочий кабинетик.
- Совмещение санузла. Неплохой способ создать просторную уютную ванную комнату, если в квартире проживает один-два человека или санузлов несколько.
- Разделение комнаты. Вариант, возможный в однокомнатной или двухкомнатной квартире большой площади. Не слишком распространен, поскольку достойной альтернативой ему может стать зонирование с помощью мебели.
- Разделение студии. Возможность выделить кухню и комнату в ограниченном пространстве.
На что обратить внимание, выполняя перепланировку
Для выполнения любой перепланировки необходимо получить разрешение.
Полезно знать о нюансах, которые могут встретиться на этом пути. Все они подробно рассматриваются в Жилищном кодексе.
- Запрет на перепланировку. Закон запрещает выполнять перепланировку с использованием несущих конструкций и общедомовых коммуникаций. Изменение вентиляционных труб, систем газоснабжения и водяных стояков также невозможно по причине нарушения их работы.
- Перепланировка жилого помещения. Минимальный размер жилой комнаты после перепланировки должен составлять не менее 8 квадратных метров, при этом незаконной является увеличение площади коридора или кладовки засчет уменьшения жилой площади. Максимальная площадь комнаты не ограничивается, если соблюдены все остальные условия.
- Перепланировка нежилого помещения. Может выполняться засчет уменьшения площади другого нежилого помещения (например, можно увеличить площадь ванны, присоединив к ней кладовку). Однако кардинальная перемена местоположения нежилого помещения будет незаконной.
- Стоимость перепланировки. Зависит от множества факторов и может существенно различаться.
Как выполнить перепланировку
В первую очередь вам необходимо получить разрешение на проведение перепланировки с учетом несущих конструкций и коммуникаций. Только после этого можно начинать работы по демонтажу перегородок или возведению дополнительных стен. Для того чтобы такие масштабные работы были выполнены качественно и в срок, следует внимательно отнестись к выбору подрядчика. Компания ВяткаСтройДекор выполняет ремонт любой сложности всех помещений с соблюдением необходимых технологий и применением современного оборудования.
Автор статей:
Орлов Антон
Редактор, копирайтер, контент-менеджер сайта.
Высшее техническое образование, опыт работы — 5 лет.