Квартира в новостройке – долгожданное приобретение для большинства молодых семей. Недобросовестные застройщики нередко пользуются неопытностью новых владельцев и захлестнувшими их эмоциями. В результате вместо радости новая квартира приносит дополнительные затраты и необходимость устранения дефектов. Избежать этого можно, будучи внимательными на приемке.
Что проверяется при приемке?
В ходе приемки важно обратить внимание на следующие пункты:
- Проверка документов. Основные документы таковы: акт о вводе дома в эксплуатацию, кадастровый и технический паспорт, гарантийные паспорта устройств (например, счетчиков), окон и дверей, экспликация квартиры.
- Дверь и окна. Необходимо оценить качество монтажа, отсутствие дефектов, сколов и царапин, работоспособность фурнитуры, качество теплоизоляции.
- Вентиляция. Проверить ее работоспособность можно с помощью открытого пламени, например, зажженной спички. Если вентиляция исправна, при закрытой двери и открытом окне, пламя будет отклоняться внутрь вентиляционной шахты.
- Электропроводка. Сложно оценить ее без специального оборудования. Важно, чтобы все электрооборудование было исправным, имелось заземление.
- Сантехника. Важна оценка качества монтажа сантехники, наличие запорной арматуры и отсутствие подтеков в местах соединения труб.
Проверка качества отделки
Одно из самых распространенных нарушений – некачественная отделка. Несоответствие нормам стен, потолка и пола сделает проблематичным дальнейший ремонт. Прежде чем начинать чистовую отделку, придется исправлять ошибки застройщика. Поэтому при приемке стоит воспользоваться отвесом и проверить нормы отклонения:
- Отклонение потолка по горизонтали – не более 20 мм.
- Отклонение дверных и оконных проемов по вертикали – не более 10 мм.
- Отклонение пола по горизонтали – не более 20 мм.
- Отклонение стен по вертикали – не более 15 мм.
- Неровности стен – не более 5 мм.
- Мокрые следы и пятна – отсутствуют.
В квартире с чистовой отделкой проверятся качество оклейки или окрашивания, отсутствие видимых дефектов и трещин. Обратите внимание на качество напольного покрытия и его укладку. Тщательно проверьте потолок.
Уделите внимание межкомнатным дверям и качеству их монтажа. Не поленитесь проверить мелочи: работоспособность смесителей, дверных ручек, электроприборов.
Почему стоит доверить приемку квартиры профессионалам?
Вы убедились, что приемка квартиры подразумевает тщательную оценку всевозможных нюансов. Некоторые моменты сложно оценить, не имея специальных знаний и оборудования. Кроме того, недобросовестные застройщики нередко маскируют мелкие дефекты.
Платить за их недоработки, в конечном счете, придется вам. Поэтому мы советуем обратиться к специалистам, которые проведут приемку быстро и учтут все необходимое. Компания ВяткаСтройДекор поможет вам в приемке квартиры от застройщика. Мы расскажем, что делать в случае выявления дефектов, и как заставить застройщика устранить ошибки за свой счет.
Автор статей:
Орлов Антон
Редактор, копирайтер, контент-менеджер сайта.
Высшее техническое образование, опыт работы — 5 лет.